Page 14 - Opas rakentajalle & remontoijalle 2021 - Kaarina

Purkamisluvat ja -ilmoitukset
PIENENKIN RAKENNELMAN PURKAMINEN SAATTAA EDELLYTTÄÄ PURKAMISLUPAA
Purkamislupa rakennuksen tai sen osan purkamiseen edellytetään
▶ asemakaava-alueella oleviin rakennuksiin ja rakennelmiin.
▶ alueella, jolla on voimassa MRL 53 §:ssä tarkoitettu rakennuskielto
asemakaavan laatimiseksi.
▶ yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään.
▶ jos rakennus tai rakennelma on historiallisesti merkittävä, raken-
nushistoriallisesti arvokas tai tällaisen kokonaisuuden osa.
Purkamisilmoitus rakennuksen tai sen
osan purkamiseen edellytetään
▶ kaavoittamattomalla alueella oleviin rakennuksiin ja rakennelmiin (ellei yllämainittuja lupia edellyttäviä seikkoja).
Kirjallinen ilmoitus on tehtävä rakennusvalvontaan vähintään 30 päivää ennen purkamistyön suunniteltua aloittamista. Rakennus- valvonta voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia purka- misluvan hakemista.
Erillistä purkamislupaa tai -ilmoitusta ei tarvita jos purkamisasia on jo käsitelty kiinteistöön kohdistuvan muun rakennusluvan yhteydessä tai jos katusuunnitelma tai hyväksytty tie- tai ratasuunnitelma edel- lyttää purkamista.
Purkamisluvan edellytykset
Purkamistoimenpide ei saa merkitä rakennettuun ympäristöön sisäl- tyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä se saa haitata kaavoituksen toteuttamista.
Hakemuksessa tulee selvittää purkamistyön järjestäminen ja edelly- tykset huolehtia syntyvän rakennusjätteen käsittelystä sekä käyttö- kelpoisten rakennusosien hyväksi käyttämisestä.
Purkamislupien ja -ilmoitusten käsittely rakennusvalvonnassa voidaan tehdä kahdella tavalla
A) MUUN RAKENNUSLUPAA EDELLYTTÄVÄN RAKENNUSHANKKEEN YHTEYDESSÄ SUORITETTAVA PURKAMISTOIMENPIDE
▶ Purkutoimenpiteet esitetään rakennuslupahakemuksessa, pääpiirustuksissa ja naapurien kuulemisessa.
▶ Purkamisiin liittyvät toimenpiteet ratkaistaan rakennuslupa- käsittelyn yhteydessä.
B) ERILLINEN PURKAMISTOIMENPIDE
▶ Purkamislupahakemus tai -ilmoitus jätetään rakennusvalvontaan.
TOIMITETTAVA AINEISTO
▶ Purkamislupahakemus tai purkamisilmoitus
▶ Omistusoikeuden osoittava asiakirja
▶ Karttaote tai sijaintipiirros
▶ RK-9 -kaavake
▶ Naapurien kuuleminen (purkamisluvissa, ei edellytetä purkamis- ilmoituksissa)
▶ Vastaavan työnjohtajan nimeäminen (purkamisluvissa, ei edelly- tetä purkamisilmoituksissa)
▶ Purkamissuunnitelma (laajat purkamistoimenpiteet)
Kaarinan ympäristönsuojeluviranomaiselle on toimitettava ennen purkutyön aloittamista rakennusjäteilmoitus sekä selvitys synty- vän rakennusjätteen käsittelystä ja käyttökelpoisten rakennusosien hyväksi käyttämisestä.
Purkamistoimenpiteeseen voidaan ryhtyä, kun
▶ purkamislupa on myönnetty ja vastaava työnjohtaja hyväksytty.
▶ purkamisilmoituksen jättöpäivämäärästä on kulunut yli 30 päivää
(eikä rakennusvalvonta ei ole edellyttänyt lupakäsittelyä).
▶ aloittamisilmoitus on tehty.
▶ rakennusjäteilmoitus ja selvitys rakennusjätteen käsittelystä on
tehty ympäristönsuojeluviranomaiselle.
Purkamistoimenpide päättyy, kun
▶ rakennusvalvonnan loppukatselmus on suoritettu (purkamis- luvat).
▶ ilmoitus purkamistyön suorittamisesta on tehty rakennusvalvon- taan (purkamisilmoitukset).
Vain purkamisluvan ja -ilmoituksen käsittelyn myötä rakennus pois- tuu virallisesta rakennusrekisteristä, jonka perusteella esim. kiinteistö- vero määräytyy.
Rakennusvalvonta pyytää maistraattia poistamaan rakennuksen rakennus- rekisteristä vasta, kun
▶ rakennus on kokonaan purettu, ympäristö siistitty ja loppukatselmus on suoritettu tai
▶ ilmoitus purkutyön suorittamisesta on tehty.
OPAS RAKENTAJALLE JA REMONTOIJALLE KAARINA 2021
14