Page 13 - Opas rakentajalle & remontoijalle 2021 - Kaarina

Suunnittelutarveluvat
KAAVOITTAMATTOMAN ALUEEN RAKENNUSPAIKKASTATUS JA RAKENNUSOIKEUS RATKAISTAAN SUUNNITTELUTARVEKÄSITTELYLLÄ
Rakentaminen asemakaava-alueen
ulkopuolella ja suunnittelutarvealueella
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan suunnittelutarvealueella tar- koitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin kuten teiden, vesijohdon
tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Rakennusjärjestyksen mukaisesti koko Kaarinan kaupungin alue on määritetty suunnittelutarvealueeksi.
Suunnittelutarve määräytyy maankäyttö- ja rakennuslain sekä oikeusvaikutteisen osayleiskaavan perusteella. Myös merkittävä yksittäinen hanke saattaa edellyttää suunnittelutarvelupaa. Suunnittelutarvelupa
edellytetään esim. uusien rakennuspaikkojen muodostamiseksi.
Olemassa olevan asunnon yhteyteen rakennettava talousrakennus ei tarvitse suunnittelutarvelupaa.
EDELLYTTÄÄKÖ
MINUN HANKKEENI SUUNNITTELUTARVELUPAA?
Toimita tiedustelu asiasta sähköpos-
titse kaavoituksen yleiskaava-arkkitehdille, kaisa.aijo@kaarina.fi. Liitä mukaan kartta-
ote, johon olet merkinnyt kohteen sijainnin sekä selvitä lyhyesti hankkeesi ja sen laajuus (pinta-
ala). Palautteena saat kommentit ja toimintaohjeet.
Hakeminen ja käsittely
Lomakkeita saa Kaarinan kaupungin palvelupisteistä, rakennusval- vonnasta ja kaupungin verkkosivuilta kaarina.fi/rakennusvalvonta → Lomakkeet. Toimita hakemus liitteineen palvelupisteisiin tai kaa- voitukseen.
TOIMITETTAVA AINEISTO
▶ Hakemus
▶ Kartat, tai vastaava sisältö on esitettävä asemapiirroksessa ▶ Selvitys omistusoikeudesta
▶ Asemapiirros, 2 kpl
▶ Naapureiden kuulemiset
Lue tarkemmat tiedot hakemuksen liitteistä sivulta 10.
SUUNNITTELUTARVELUPAPÄÄTÖKSET
Suunnittelutarveluvan ratkaisee yleiskaava-arkkitehti sil- loin kun hanke on asuinpientalon tai loma-asunnon
rakentaminen oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa osoitetulle rakennuspaikalle tai kun kysymyk- sessä on olemassa oleva rakennuspaikka.
Muille rakennuspaikoille kohdistuvat suun- nittelutarveluvat ratkaisee kaupunkikehi-
tyslautakunta.
RAKENNUSLUVAN HAKEMINEN
Rakennuslupaa voi hakea samanaikai- sesti suunnittelutarveluvan kanssa, jolloin
mahdollistetaan lupaan liittyvä ennakoiva valmistelu. Rakennuslupa on käsiteltävissä
kuitenkin aikaisintaan kun myönteinen päätös suunnittelutarveluvasta on tehty ja suunnittelu-
tarvepäätös lainvoimaisuusmerkintöineen on toimi- tettu rakennuslupahakemuksen liiteaineistoksi.
Alkuperäiseen suunnittelutarvelupapäätökseen tulee hakea lainvoi- maisuusmerkintä Turun hallinto-oikeuden kirjaamosta ja toimittaa se rakennusluvan liiteaineistoksi. Lainvoimaisuusmerkintä on saata- vissa aikaisintaan 30 päivän kuluttua suunnittelutarvelupapäätöksen antopäivästä.
KAARINA 2021 OPAS RAKENTAJALLE JA REMONTOIJALLE
Suunnittelu- tarveluvan ratkaisee yleiskaava-arkkitehti tai kaupunki- kehityslauta- kunta.
13