Page 9 - Opas rakentajalle ja remontoijalle 2022 Raisio

Liitteet
MITÄ LIITTEITÄ LUPAHAKEMUKSIIN TARVITAAN?
lupahakemuksen liitteiksi tarvitaan erilaisia asiakirjoja ja selvi­ tyksiä hakemuksen käsittelyä varten. Tässä tyypillisimpiä:
Selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta
Lupaa hakee kiinteistön omistaja. Hakemukseen tulee liittää lainhuutotodistus, kauppakirjan tai perunkirjan kopio tai muu omistusoikeuden osoittava asiakirja.
Kaupparekisteriote tai muu nimenkirjoi- tusoikeusselvitys
Tarvitaan kun hakijana on yhtiö.
Kartta-aineistot
Karttapaketti on rakentamista varten tarvittava kartta­ ja ote­ kokonaisuus. Kartta­aineistoon sisältyy:
• Pohjakartta
• Asemakaavaote ja ­kaavamääräykset
• Johtokartta
• Kiinteistörekisteriote
• Lainhuutotodistus
• Lista naapureista
Tuote sisältää kantakarttaotteen, kunnallisteknisen otteen, josta ilmenee rakennetut vesi­ ja viemärijohdot sekä sade­ vesiviemärit korkeustietoineen ynnä materiaali/koko­ tietoineen, kiinteistörekisteriotteen, kaavaotteen merk­ kien selityksineen, tonttikartan (asemakaava­alueella)
sekä mahdolliset rakentamistapaohjeet. Karttasarjat tila­ taan paikkatietokasittelijat@raisio.fi.
Asemapiirros
Pätevän suunnittelijan laatima asemapiirustus.
Pääpiirustukset
• Asemapiirros
• Pohjakuvat
• Leikkauskuva
• Julkisivut ja julkisivujen ja katon värimallit
Naapureiden kuuleminen
Rakennuspaikan naapurustolle esitetään valmis hakemus, asemapiirros ja julkisivuluonnokset.
Naapurit allekirjoittavat kuulemislomakkeen. Naapureilla
on mahdollisuus kirjata lomakkeeseen myös mahdolliset huomautuksensa rakennushankkeen johdosta. Naapureita ovat myös kulmittain olevat rajanaapurit sekä tien tai kadun, kapean puiston tai vesistön vastapuolella olevat kiinteistöt. Mikäli kysymyksessä on vähäiseen poikkeamiseen liittyvä naa­ purin kuuleminen, suoritetaan se tavanomaisella lomakkeella ja siihen kirjatuin lisätietotekstein (esim. vähäinen poikkeami­ nen rakennusalan rajasta).
Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista sekä perustamis- tavasta
Ympäristöministeriön asetus määrää, että uudisrakennushank­ keeseen ryhtyvän on turvallisen ja teknisesti tarkoituksenmu­ kaisen rakentamisen varmistamiseksi selvitettävä rakennus­ paikan pohjaolosuhteet. Selvityksen tekee pohjatutkimuksen asiantuntija ja siinä kartoitetaan rakennuspaikan maakerrokset, maalajit, kantavan maakerroksen korkeusasema, pohjaveden korkeus, lähellä olevien rakennusten ja rakenteiden perustuk­ set sekä maaperän mahdollinen pilaantuminen.
Pohjatutkimuksen tulosten perusteella tehdään suunnitelma rakennuksen perustamistavasta. Jos on odotettavissa, että rakentaminen voi aiheuttaa haitallisia muutoksia ympäristön luonnonolosuhteissa, on muutosten vaikutukset selvitettävä ja laadittava tarkkailuohjelma niiden välttämiseksi.
selvitys suunnittelijan/suunnittelijoiden kelpoisuudesta
• Pääsuunnittelija
• Rakennussuunnittelija
• Rakennesuunnittelija
• Kiinteistön vesi­ ja viemärilaitteiden suunnittelija (KVV)
• Ilmanvaihdon suunnittelija (IV)
Energiaselvitys ja energiatodistus
Laki edellyttää uudisrakentamiseen ryhtyvältä energiaselvi­ tystä. Se on pätevöityneen asiantuntijan laatima laaja selvitys siitä, että suunnitellun rakennuskohteen lämpöhäviöt mm. lämmitystehon ja ilmanvaihdon suhteen pysyvät energia­ tehokkuusvaatimusten mukaisina. Vaatimusten tavoitteena on edistää energiatehokkuutta ja uusiutuvan energian käyttöä sekä pienentää hiilidioksidipäästöjä.
Energiaselvityksen yksi osa on energiatodistus, jolla osoite­ taan rakennuksen arvioitu energiatehokkuusluokitus. Todistus on korvattava tarkennetulla todistuksella ennen rakennuksen käyttöönottoa, jos todistus on lupavaiheessa puutteellinen tai tiedot muuttuvat hankkeen edetessä.
RAISIO 2022 Opas rakentajalle ja remontoijalle
9