Page 10 - Opas rakentajalle ja remontoijalle 2022 Raisio

Rakennusluvat
RAKENTAMINEN EDELLYTTÄÄ LÄHES AINA LUPAA
Milloin tarvitaan lupa?
Rakennuslupa tarvitaan korjaus­ ja muutostöihin, jotka ovat verrattavissa rakennuksen rakentamiseen ja laajentamiseen. Myös kylmän kuistin tai varaston muutos lämpimäksi tilaksi edellyttää lupaa. Autosuojan ja saunarakennuksen rakentami­ nen tai saunatilojen rakentaminen asuntoon vaatii aina raken­ nusluvan.
Peruskorjauksen osalta korjauksen luonne ja laajuus ratkaise­ vat toimenpiteen luvanvaraisuuden.
Myös rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa esimerkiksi vaate­ huoneen muutos saunatilaksi. Lupaa edellyttävänä käyttö­ tarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella loma­asun­ non käytön muuttamista pysyvään asumiseen tai kun asuntoa aletaan käyttää toimistona tai päinvastoin. Rakennusluvan lisäksi saatetaan tarvita myös poikkeuslupa.
Pääsuunnittelijan on hyvä esitellä suunnitelmat rakennus­ valvonnalle jo luonnosvaiheessa eli ennen rakennusluvan jät­ tämistä. Tällöin voidaan etukäteen myös täsmentää hakemuk­ seen tarvittavat liitteet. Raision kaupungin rakennusvalvonnan yhteystiedot löydät oppaan sivulta 4.
Rakennuslupapäätöksiä tehdään pääsääntöisesti viikoittain. Tarkastajat ratkaisevat Raisiossa kaiken tyyppiset luvat poik­ keamispäätöksiä lukuun ottamatta viranhaltijapäätöksin. Lupapäätös on tulostettavissa Lupapiste­palvelusta.
LUVAN VOIMASSAOLO
Rakennusluvan myöntämisen jälkeen on rakennustyöt aloitet­ tava 3 vuoden kuluessa. Rakennuslupa on voimassa 5 vuotta.
KÄYTTÖÖNOTTOKATSELMUS
Rakennuksen tulise olla lähes valmis, kun rakennusvalvonta voi hyväksyä sen käyttöön otettavaksi.
Sisätilojen osalta rakennusvalvonta voi sallia joidenkin tilojen keskeneräisyyden, mikäli tilat voidaan sulkea pois arkikäytöstä. Ulkopuolisten töiden ja piharakentamisen osalta joustavuus voi olla laajempaa. Erityisesti kannattaa huolehtia siitä, että osoitenumero, jäteastia ja postilaatikko ovat paikoillaan ja jätehuoltosopimus tehty.
Asumaan asettuvien on tarpeellista tietää myös mistä sähköt ja vesi saadaan katkaistua tiukan paikan tullen.
LOPPUKATSELMUS
Loppukatselmus voidaan tilata, kun rakennustyöt pihajärjeste­ lyineen ovat täysin valmiit.
Ensin lainvoimainen rakennuslupa, vasta sitten talopaketti- kaupat!
Opas rakentajalle ja remontoijalle RAISIO 2022
10