Page 11 - Opas rakentajalle ja remontoijalle 2022 Raisio

Poikkeamisluvat
POIKKEAMISEN HAKEMINEN TULEE OLLA AINA PERUSTELTUA
Poikkeamislupa tai vähäinen poikkeaminen
Poikkeamislupa tarvitaan yleisimmin, kun poiketaan kaava­ määräyksistä tai rakennetaan asemakaavoittamattomalle ran­ ta­alueelle. Poikkeamiset tulee olla aina erittäin hyvin perus­ teltuja. Poikkeamisluvan ratkaisee tekninen lautakunta.
Vähäiset poikkeamiset eivät edellytä erillistä päätöskäsittelyä, vaan ne käsitellään rakennusluvan yhteydessä rakennustar­ kastajan päätöksin. Esimerkkinä näistä mainittakoon pieni rakennusalan rajan (1–2 m) tai rakennusoikeuden (< 10 %) ylittäminen.
EDELLYTTÄÄKÖ MINUN HANKKEENI POIKKEAMISLUPAA?
Toimita rakennusvalvontaan sähköpostitse tai postitse kart­ taote, johon olet merkinnyt kohteen sijainnin sekä selvitä lyhyesti hankkeesi ja sen laajuus (pinta­ala). Palautteena ker­ romme sinulle, mitä lupia juuri sinun hankkeesi edellyttää.
Hakeminen ja käsittely
Lomakkeita saa teknisen keskuksen palvelupisteestä tai kau­ pungin verkosivuilta raisio.fi → Asuminen ja rakentaminen → Lomakkeet. Hakemus liitteineen toimitetaan teknisen kes­ kuksen palvelupisteeseen, kaavoitukseen tai rakennusvalvon­ tatoimistoon.
TOIMITETTAVA AINEISTO
• Hakemuslomake
• Kartat (sama kartta­aineisto kuin rakennuslupahakemuk­
sessa)
• Selvitys omistusoikeudesta
• Asemapiirros
• Naapureiden kuulemislomake
POIKKEAMISLUPAPÄÄTÖKSET
Päätöskäsittelyn hoitaa asioista vastaava lautakunta. Raision kaupungin ratkaisuvallassa olevien lupien käsittelyaika on noin 4 viikkoa.
RAKENNUSLUVAN HAKEMINEN
Kaupunkikehitysjaoston myöntämä poikkeamislupapäätös tulee olla lainvoimainen ennen kuin rakennuslupaa voidaan käsitellä. Hae lainvoimaisuusmerkintää alkuperäiseen lupa­ päätösasiakirjaan Turun hallinto­oikeuden kirjaamosta ja toi­ mita se rakennusluvan liiteaineistoksi. Lainvoimaisuusmerkintä on saatavissa aikaisintaan 30 päivän kuluttua lupapäätöksen antopäivästä.
EDELLYTTÄÄKÖ MINUN HANKKEENI POIKKEAMISLUPAA?
Toimita tiedustelu asiasta Lupapisteen kautta. Liitä mukaan karttaote, johon olet merkinnyt kohteen sijainnin sekä kerro lyhyesti hankkeestasi.
Selvitä
aina lupatarve etukäteen, niin hankkeesi säästyy tarpeettomilta viivästyksiltä.
RAISIO 2022 Opas rakentajalle ja remontoijalle
11