Page 7 - Opas rakentajalle & remontoijalle 2021 - Kaarina

· Rakennelman tulee olla kevytrakenteinen ja yksikerroksinen (enintään 3,5 m korkea), se voi olla lämpöeristetty ja kokonais- alaltaan enintään 20 m2 (rakennusala, sisältäen mahdollisen katoksen alan).
· Rakennelmaa ei saa sijoittaa teknisten verkostojen päälle, mikäli se liiaksi kuormittaa verkostoja.
· Rakennelmaa ei saa sijoittaa kadun puoleiselle istutettavalle tontin osalle, lukuun ottamatta pieniä jäteaitauksia ja -suojia (enintään 6 m2).
· Vähimmäisetäisyys omasta tai naapurin rakennuksesta, toisesta rakennelmasta ja naapurin rajasta 4 m ja kaupungin puistosta vähintään 2 m.
· Rakennelmien vähimmäisetäisyys rantaviivasta 15 m.
· Tulisijalla varustetut rakennelmat eivät saa aiheuttaa savuhait-
taa naapurustoon.
· Rakennuksesta tai rajasta alle 8 m:n etäisyydelle sijoitettu jäte-
katos edellyttää riittävää palo-osastointia.
· Asemakaavoittamattomalle alueelle sijoittuva kuivakäymälä
(puucee), vähintään 5 m naapurin rajasta.
▶ Kattamaton terassi, patio tai pergola.
· Enintään 100 m2, ranta-alueilla enintään 30 m2.
· Ei sallita sijoitettavaksi kadun puoleiselle istutettavalle tontin
osalle.
· Vähimmäisetäisyys rantaviivasta 15 m ja naapurin rajasta 4 m.
ERILLISLAITTEET, TULISIJAN UUSIMINEN, TILAPÄINEN PIHA-ALUEEN KÄYTTÖ
▶ Kokonaiskorkeudeltaan enintään 15 m korkean maston, piipun,
antennin, mikrotuulivoimalan ja valaisinpylvään rakentaminen.
· Asemakaava-alueella sovelluttava rakennukseen ja ympäristöön. ▶ Tulisijan asentaminen olevaan savuhormiin.
· Huomioitava paloturvallisuusmääräykset, varmistettava tulisijan ja hormin yhteensopivuus (lämpötilakestävyys), perustamiseen liittyvät seikat (alustan kantavuus) ja tulisijan suojaetäisyyksien täyttyminen.
▶ Tilapäiset piha- ja leikkivälineet, veneet, asuntoautot yms.
· Trampoliinit, keinut, siirrettävät uima-altaat yms. (kesäkäyttö).
· Yhden pienehkön veneen tms. varastointi asemakaavatontilla
(talvisäilytys).
· Asuntovaunun tms. paikallaan pitäminen rantarakennuspaikalla
enintään 3 kk.
LAITURIT, VESIRAJALAITTEET, RANNAN PENGERTÄMINEN
▶ Laiturin, vesirajalaitteen tai pengerrettävän alueen pinta-ala saa
olla enintään 20 m2, enimmäispituus 15 m ja enimmäiskorkeus
maan/keskiveden pinnasta 1 m.
▶ Vähimmäisetäisyys naapurin omistamasta tai hallitsemasta
maasta/vesialueesta 5 m.
▶ Tontin/rakennuspaikan rannassa saa olla vain yksi tämän määräyk-
sen nojalla rakennettu laituri.
JULKISIVUTOIMENPITEET
Alla olevat vapautukset luvanvaraisuudesta eivät koske historiallisia rakennuksia eivätkä valtakunnallisesti merkittävässä kulttuuriympä- ristössä (RKY) sijaitsevia rakennuksia.
▶ Julkisivu- ja vesikatemateriaalin ja värisävyn uusiminen tai muut- taminen.
· Rakennustapaohjeen mukaisena (mikäli on alueelle laadittu).
· Olevat palo-osastoinnit toteutettava määräysten mukaisesti
sekä ullakolla että vesikattorakenteissa.
▶ Ikkunoiden uusiminen vähäisine kokomuutoksineen.
▶ Yksittäisen ikkunan, ulko-oven tai markiisin lisääminen julkisivuun.
· Markiisien tulee soveltua rakennukseen ja ympäristöön.
▶ Laitteiden kiinnittäminen rakennuksen/rakennelman julkisivuun
ja vesikatolle.
· Laitteet on suunniteltava rakennukseen ja kaupunkikuvaan
soveltuviksi.
· Laitteista ei saa aiheutua meluhaittaa ympäristölle.
▶ Katettujen terassien ja parvekkeiden lasittaminen liukulasein.
· Vähintään30%ulkoilmaanrajoittuvastaosastaoltavaavattavissa.
· Lasituksientuleeollayhteneväisetjasamansävyisetperjulkisivu.
· Vierekkäin olevat huoneistoparvekeosat tulee palo-osastoida
(paritalot).
· Lasitettavien terassien vähimmäisetäisyys naapurin rajasta 3 m.
AIDAN RAKENTAMINEN, TUKIMUURIT
▶ Aidan rakentaminen asemakaavoittamattomalla alueella. ▶ Aidan rakentaminen asemakaavoitetulla alueella.
· Aidan rakentamisessa on noudatettava materiaalin ja värin suh- teen ympäristön yhtenäistä linjaa.
· Tonttien välisen kevytrakenteisen aidan rakentaminen, kun aita perusmuureineen on enintään 1,5 m korkea. Aita on rakennet- tava kokonaan oman tontin puolelle, mikäli naapuritontin omis- tajan tai haltijan kanssa ei muuta sovita (yhteiselle rajalinjalle rakentaminen).
· Kadun, puiston tai muun vastaavan yleisen alueen vastaisen kevytrakenteisen aidan rakentaminen, kun aita perusmuurei- neen on katua vasten enintään 1,2 m korkea. Aidan korkeus mitataan keskikorkeutena maanpinnasta. Aitaan liittyvän perus- muurin korkeus saa olla enintään 0,6 m.
· Tonttien välisen tukimuurin rakentamiseen sovelletaan aidan sijaintiin ja perusmuuriin liittyviä ehtoja.
· Tontin sisäiset aidat ja matalat tukimuurit, istutettavat aidat (esim. pensasaita, kuusiaita).
· Aitaa ja tukimuuria ei saa sijoittaa teknisten verkostojen päälle, mikäli ne liiaksi kuormittavat verkostoja.
▶ Aidan rakentaminen ranta-alueella.
· Aitaa ei saa rakentaa näkyvään, avoimeen rantamaisemaan.
· Aidan tulee olla vähintään 15 m:n etäisyydellä rantaviivasta.
· Värisävyt ja materiaalit sovelluttava maisemaan ja luontoon.
· Aidan rakentamisesta annetaan erillisiä määräyksiä rakennus-
järjestyksessä (11 §).
MAALÄMPÖJÄRJESTELMÄT, TALOUSVESIPORAKAIVOT
▶ Maalämpöjärjestelmän ja talousvesiporakaivon rakentaminen ase- makaava-alueen ulkopuolella lukuun ottamatta pohjavesialueita.
· Kaikista energia/maalämpökaivoista ja -kentistä on toimitettava
sijaintitiedot kaupungin kiinteistö- ja paikkatietopalveluun.
· Energia/maalämpökaivot ja -kentät tulee sijoittaa Ympäristö-
ministeriön ympäristöoppaan (energiakaivo) mukaisin vähimmäisetäisyyksin.
AURINKOPANEELIT JA -KERÄIMET
▶ Pienimuotoisten laitteiden ja julkisivupinnan suuntaisesti asen- nettujen aurinkopaneelien ja -keräimien kiinnittäminen raken- nuksen/rakennelman julkisivuun, vesikatolle tai pihamaalle.
· Laitteet on suunniteltava rakennukseen ja kaupunkikuvaan
soveltuviksi.
· Pihamaalle toteutettavan aurinkopaneeli/keräinkentän enim-
mäispinta-ala 20 m2.
· Aurinkokeräimen värisävy voi poiketa vesikatteen (rakennus-
tapaohjeen mukaisesta) värisävystä.
PUUN KAATAMINEN
Maisematyöluvanvaraisuudesta vapautetut toimenpiteet
▶ Yksittäinen puu asemakaavoittamattomalla alueella.
· Ellei alueen yleiskaavassa muuta määrätty eikä maisemallisesti
arvokas.
▶ Yksittäinen puu asemakaavoitetulla alueella.
· Puu ei ole maisemallisesti arvokas.
· Puu on kuivunut, pahasti vioittunut tai erityisen sairas.
· Puun runkohalkaisija on alle 100 mm (1 m:n korkeudelta maasta
mitattuna).
· Puun korkeus on enintään 5 m.
· Puun etäisyys rakennuksesta ja naapurin rajasta alle 5 m.
▶ Useamman puun ja ranta-alueelle sijoittuvien puiden kaataminen edellyttää maisematyölupaa.
KAARINA 2021 OPAS RAKENTAJALLE JA REMONTOIJALLE
7